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¡Reforma Legal en Marcha! Cambios Significativos en el Código Civil y Comercial

Justicia para Todos: Adiós a la Ley N° 27.551

En un movimiento que promete transformar el panorama legal, se ha derogado la Ley N° 27.551. Este cambio es solo el comienzo de una serie de modificaciones en el Código Civil y Comercial de la Nación (Ley N° 26.994), que afectarán directamente a diversas áreas de la justicia.

Dinero que Habla: Nuevas Reglas para las Obligaciones Monetarias

Artículo 765 – ¡Dinero en Juego!

El concepto de obligación monetaria ha sido redefinido con la derogación de la Ley N° 27.551. Ahora, el deudor solo se libera al entregar la cantidad acordada en la moneda pactada. Los jueces ya no pueden alterar la forma de pago o la moneda establecida por las partes.

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Artículo 766 – La Responsabilidad del Deudor

La obligación del deudor es clara: entregar la cantidad acordada, independientemente de si la moneda tiene curso legal en la República. Un cambio que establece límites claros y promueve la transparencia en las transacciones.

Libertad de Contratación: El Poder de las Partes

Artículo 958 – Reglas Claras, Contratos Libres

La libertad de contratación se refuerza con la derogación de la Ley N° 27.551. Las partes son libres para determinar el contenido de sus contratos, siempre dentro de los límites legales. Las normas legales actúan como suplemento a la voluntad de las partes, con interpretación restrictiva.

Artículo 960 – Límites de los Jueces

Los jueces ahora tienen límites claros. No pueden modificar las estipulaciones de los contratos, a menos que lo permita la ley y sea solicitado por una de las partes. Un cambio que fortalece la integridad de los acuerdos contractuales.

Protección al Consumidor: Control Judicial y Cláusulas Abusivas

Artículo 989 – Control Judicial de Cláusulas

La aprobación administrativa de las cláusulas generales ya no impide su control judicial. Un paso hacia la protección del consumidor y la equidad en las transacciones.

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Locaciones Inmobiliarias: Cambios Sustanciales

Artículo 1196 – Fianza y Periodicidad

Las partes ahora tienen libertad para determinar las cantidades y moneda entregadas en concepto de fianza o depósito en garantía. Además, la periodicidad del pago puede ser pactada libremente, siempre respetando un mínimo mensual.

Artículo 1198 – Plazo de Locación

El plazo de las locaciones se adapta a las necesidades. Desde el plazo establecido por usos y costumbres hasta los dos años para viviendas permanentes y tres años para otros destinos, brindando flexibilidad a las partes involucradas.

Artículo 1199 – Moneda de Pago y Actualización

Se permite que los alquileres se establezcan en moneda nacional o extranjera, según acuerden las partes. Además, se autoriza el ajuste del valor de los alquileres mediante índices pactados, garantizando la estabilidad económica de ambas partes.

Adiós a lo Obsoleto: Derogaciones Importantes

Con la derogación de los artículos 1202, 1204 y 1204 bis, se elimina la obsolescencia y se simplifica el marco legal, facilitando la comprensión y aplicación de las normativas.

Mayor Flexibilidad: Incorporación del Artículo 1219

La incorporación del inciso d) al artículo 1219 permite la resolución del contrato por cualquier causa establecida en el mismo, brindando flexibilidad a las partes involucradas.

Resolución por Incumplimiento: Cambios en el Artículo 1220

El artículo 1220 establece claramente las condiciones en las que el locatario puede resolver el contrato, otorgando mayor protección en casos de incumplimiento por parte del locador. Este cambio busca equilibrar las relaciones contractuales y garantizar la justicia en las locaciones inmobiliarias.

En resumen, la reciente reforma legal promete modernizar y simplificar el panorama legal, promoviendo la transparencia, la equidad y la protección de los derechos de todas las partes involucradas. ¡La justicia avanza con paso firme en la Argentina!

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